III, ba tháng mười năm, n°-)
Những bất lợi sở hữu hoặc toa hám là một cách để cho các chủ sở hữu của một tài sản để có được những tài sản."Toa hám là một cách để có được một khách sạn hay một phải do tác động của sở hữu mà không có nguyên đơn là nghĩa vụ để mang trở về một đề hoặc để phản đối ngoại lệ suy ra đức tin xấu"Ngoài ra, phần của cùng một mã cung rằng:"sở hữu là mua cũng bởi gia nhập hoặc lập công ty, và bởi toa". Vì vậy, bất lợi sở hữu là một trong những cách khác nhau trong đó một mua lại các quyền sở hữu của một động sản hay bất động sản. Tuy nhiên, nó nên nhấn mạnh rằng các toa hám bất động sản đang chịu một số điều kiện để có thể có hiệu quả. Đầu tiên của tất cả các bài viết của luật dân sự cung cấp rằng:"để có thể để kê, nó phải có một sở hữu". Sự chiếm hữu là một tập thể dục của một sức mạnh cơ thể hơn một điều, và nhận sự tồn tại của hai thành tố, cụ thể là: - corpus mà đề cập đến những tài liệu hoạt động thực hiện trên những điều chẳng hạn như những người sẽ được hỏi để hoàn thành một chủ sở hữu - oán hận, đó là thực tế của sở hữu một điều hành xử như những chủ nhân đích thực của các thứ. Như vậy, các oán hận không bao gồm các người không thể sở hữu những bất động sản nó cho thuê là chủ sở hữu.
Đưa ra những yếu tố, các bài viết của luật dân sự trích dẫn ở trên, yêu cầu sở hữu có tất cả các đặc tính của sở hữu ích, mà đòi hỏi quyền được: - rõ ràng, và là chủ sở hữu (không có nghi ngờ về nguồn gốc và theo cách của sở hữu như thực sự chủ sở hữu).
Nhân vật này dứt khoát là một điều kiện cần thiết của sở hữu trong đó, nó trở lại oán hận. Trong thực tế, nó là phong tục viết một hành động bởi một công chứng, nói"bản khai có tuyên thệ lựa chọn", cho thấy rằng các nhân vật sở hữu cũng có đầy, nhưng đây không phải là bắt buộc.
Hơn nữa, trong các vấn đề của bất lợi sở hữu bất động sản, Luật dân sự yêu cầu sở hữu kéo dài cho ba mươi năm.
Tuy nhiên, thời gian này của ba mươi năm, có thể giảm đến mười năm để một khoảng thời gian được gọi là"ngắn", chỉ khi chủ sở hữu có thêm hai điều kiện như - chỉ là một tiêu đề (một tiêu đề đó sẽ có thể chuyển nhượng quyền sở hữu những bất động sản nếu đó là sự thật chủ sở hữu).
Ngoài ra những điều kiện cần, mua lại các quyền sở hữu bởi toa nhất thiết phải yêu cầu một hành động xấu quyền, có nghĩa là luật sư của chủ sở hữu trước khi chủ tịch của tòa án de grande dụ để được công nhận như vậy, và sản xuất tất cả tác động của nó. Trong có hiệu lực, luật pháp không cho phép những người sở hữu đáp ứng những điều kiện của bất lợi sở hữu để trở thành chủ nhân của toàn đúng.
Cụ thể, những khoảng thời gian hạn chế gọi sẽ có được một sự phán xét tuyên bố sự tồn tại của các hữu bất lợi.
Nếu áp dụng bản án sẽ được công bố vào việc bảo tồn thế chấp, có một xác thực hành động, và có thể bán bất động sản là chủ sở hữu công nhận.
Trên một của trường hợp sở, nó sẽ được lên tới các thẩm phán để xem hay không tồn tại của những tài sản hữu bất lợi.
Trong vấn đề này, ba tháng mười năm, Tòa thượng thẩm đã tổ chức rằng:"có khéo léo lựa chọn rằng đó là một kết quả của sự sản xuất giấy chứng nhận bằng chứng rằng hành vi của sở hữu dựa vào Ông X đã được thực hiện trong hơn ba mươi năm với các mong muốn là người chủ sở hữu duy nhất, các tòa thượng thẩm, đó là không cần thiết để tiến hành một cuộc nghiên cứu mà kết quả của nó đều không hoạt động, có, bởi những chỉ với lý do hợp pháp lý quyết định của mình"(Mà. Ngoài ra, liên quan đến các bằng chứng về bất lợi sở hữu, rõ ràng là từ một bản án của Tòa thượng thẩm của các mười bốn tháng giêng năm đó là hành động của công nhận hám của một tòa nhà được không đủ để chứng minh sự bất lợi sở hữu và đòi hỏi bằng chứng của hữu bất lợi trong tất cả các yếu tố của nó, chẳng hạn như tiếp xúc trước đây (Cas, Ho III, mười bốn tháng giêng năm, n°-). Hơn nữa, nó nên được lưu ý rằng các bất lợi sở hữu có thể được cấp cho sự quan tâm giữ phần thừa kế một tài sản trong bất động sản."Chia sẻ có thể yêu cầu, ngay cả khi một trong các trọn vẹn đồng sở hữu rất thích riêng của tất cả hay bất kỳ một phần tài sản vẹn, nếu không có hành động của chia sẻ hay một sở hữu đủ để có được các toa'. Nói cách khác, chia sẻ của trọn vẹn quyền sở hữu kế vị là không còn có thể nếu một trong số các chủ sở hữu chung có tất cả các đặc tính của"sở hữu đủ để có được các toa'. Nó là có thể, vì vậy, sự quan tâm chủ, để có được bằng bất lợi sở hữu toàn bộ tài sản trong bất động sản. Trong vấn đề này, nó được giải quyết luật đó bên tìm cách có được tiêu đề để tài sản, sở hữu phải chứng minh tất cả các yếu tố cấu thành của hữu bất lợi và đặc biệt mà nó có độc quyền, và rõ ràng trọn vẹn quyền sở hữu (Cas, Ho tôi, mười hai năm Mà. Ho. Ngoài ra, trong bản án của Tòa thượng thẩm của các ba ngày nêu trên là một ví dụ về những ứng dụng của cơ chế của sự bất lợi sở hữu chủ sở hữu, nói rằng:"các hành vi của sở hữu dựa vào Ông X đã được thực hiện trong hơn ba mươi năm với các mong muốn là người duy nhất và độc quyền sở hữu". Trong điều kiện của sở hữu chỉ có các toa hám của ba mươi năm, được áp dụng từ thế giới hạn thời gian ngắn để mười năm, và yêu cầu một đề, được loại trừ trong trường hợp của một sự không phân chia động sản. Cuối cùng, này, nhận dạng của khách sạn sẽ có một hồi tố có hiệu lực kể từ các nguồn gốc của những quyền, có nghĩa là tất cả hành vi của cựu chủ nhân sẽ được coi như là đã được thực hiện bởi những người chủ thực sự kể từ đầu hữu. Yêu cầu miễn phí bất kỳ câu hỏi về pháp lý của chúng tôi diễn. Chúng tôi tình nguyện viên trả lời trực tiếp trực tuyến. Luật sư tranh tụng và một giáo viên, blog này có hơn. sáu trăm pháp lý viết để chia sẻ kiến thức của tôi và niềm đam mê của tôi cho luật pháp.
